مشروع منتجع يلوا

فكرة المشروع

  • تملك شقة بطابو كامل في أحدث المنتجعات في مدينة يلوا السياحية.

  • تقوم ادارة المنتجع بضمان تأجير الشقة للمجموعات السياحية بحيث يكون عائد الايجار للمالك نفسه.

  • نقوم بتسليم الشقق مفروشة بأفخر انواع الأثاث في موعد اقصاه نهاية شهر 2017/7.

معلومات حول المشروع :

  • يقع المنتجع على البحر مباشرة.

  • يتألف من 5 مجمعات، كل مجمع 72 شقة فقط ، المرحلة الاولى منه قيد التسليم.

  • يستغرق الزائر 70 دقيقة فقط للوصول الى المنتجع بحراً انطلاقاً من محطة اليني كابي في مدينة اسطنبول.

  • يمكن الوصول الى المنتجع براً من عدة مدن (اسطنبول، بورصة، …..)

  • يقوم على تنفيذ هذا المشروع شركة رائدة في هذا المجال حيث قامت هذه الشركة بالمشاركة بتنفيذ مشاريع عديدة في مدينة بولو .

  • تحوي كل الشقق اطلالة بحرية كاملة و رائعة.

  • يتم تسليم الشقة للمشتري مفروشة (كما في الصور المرفقة).

  • يتمتع السكان بميزة استخدام المرافق العامة للمنتجع (المسابح، النوادي الرياضية وألعاب الأطفال).

  • تتوفر المياه المعدنية في كل مرافق المنتجع و خصوصا داخل الشقق.

  • يضم المنتجع اكثر من 40 متجراً بالاضافة للعديد من المطاعم والمقاهي و المسابح و صالات الالعاب.

    التكلفة والعوائد المالية:

  • يبلغ ثمن الشقة الواحدة 480,000 ليرة تركية (155,000 دولار تقريبا).

عند التوقيع على عقد الشراء تضمن لك الشركة بعقد مصدق و موقع عند كاتب العدل ما يلي:

1) تتعهد الشركة باستئجار الشقة لمدة 3 سنوات متواصلة (قابلة للتمديد)  بمبلغ 60,000 ليرة تركية سنويا (19,500 دولار تقريبا)

2) تتعهد الشركة (في حال رغبة المالك ببيع الشقة) بعد ثلاث سنوات بشراء االشقة بمبلغ 800,000 ليرة تركية (260,000 دولار تقريبا)

المشروع في أرقام :

رأسمال المشروع

480,000 ليرة تركية

العائد من التأجير لمدة ثلاث سنوات

180.000 ليرة تركية

سعر البيع المضمون بعد الـ3 سنوات

800,000 ليرة تركية

الربح الصافي خلال ثلاث سنوات

500.000 ليرة تركية

ملاحظات هامة:

  1. شرط الشراء بعد الثلاث سنوات ملزم لصاحب المشروع و ليس ملزم للمستثمر .

  2. ففي حال رغب المستثمر ببيع الشقة لطرف آخر له الحق في ذلك ,و يحق له الاحتفاظ بالشقق كما يشاء .

  3. ممكن عمل عقدين منفصلين فيما يتعلق بضمان الشراء لمراعاة الحكم الشرعي في العقد .