فرصة استثمارية

Bakirkoy, Florya

مواصفات ومعلومات الأرض:

 المساحة الاجمالية: 792 متر مربع

    Bakirkoy, Florya الموقع:

رخصة الاعمار: اعمار سكني

  • الاطلالة: المدينة والبحر جزئيا.

  • حالة العقار أرض فارغة

ميزات الأرض:

  • من الأرض إلى مطار أتاتورك الدولي 700 متر فقط لا غير.

  • من الأرض وحتى الطريق الدائري السريع 5E مسافة 1 كم فقط.

  • من الأرض وحتى المجمع التجاري الشهير Aqua Florya mall 17 كم

  • من الأرض وحتى حديقة Florya Sahil Parkوالساحل مسافة 1 كم فقط.

  • من الأرض وحتى محطّة الميترو بوس Safakoy مسافة 2 كم.

  • من الأرض وحتى محطّة الميترو بوس Beşyol مسافة 1.5 كم.

  • من الأرض وحتى جامعة Istanbul Aydin مسافة 1.2 كم.

  • الأرض تقع بالقرب من أحراش وغابات أتاتورك الشهيرة.

المشروع في أرقام:

  • السعر: $ 2.000.000 قابل للتفاوض.

  • رسوم التسجيل + العمولة $ 60.000: “3%”

  • الكلفة التقديرية لإنشاء بناء مؤلف من 4.5 أدوار شاملة تراخيص البناء   $ 800.000:

  • كلفة المشروع الكلية$ 2.860.000:

  • عدد الشقق في المبنى: 4 شقق دوبلكس + شقتين عاديتين.

أنواع الشقق وأسعارها:

الشقة

السعر

شقتين دوبلكس بمساحة 179*2

$500.000*2=100.000$

شقتين نظاميتين بمساحة 295*2

$750.000*2=1.500.000$

شقتين دوبلكس بمساحة 442*2

$100.000*2=200.000$

اجمالي العائدات

4.500.000$

الربح المتوقع بعد تمام المشروع:

4.500.000$-2.860.000$ =1.640.000$

  • نسبة الربح المتوقعة:58%= 2.86/ M5