غابات بلغراد

مميزات هذه الأرض :

  • تقع قطعة الأرض في منطقة Göktürk و التي يسكنها أثرياء تركيا .

  • تبعد قطعة الأرض عن:

    • مطار أتاتورك 30 كم

    • مطار إسطنبول الثالث 25 كم

    • جسر إسطنبول الثالث 20 كم

    • منطقة تقسيم 28 كم

  • قريبة من قلب المدينة و بعيدة عن ازدحامها و ضجيجها .

  • تقع وسط الغابة مما يكسبها الطبيعة الخلابة و الجو النظيف .

  • تبعد  700 متر فقط عن الطريق السريع الذي يصل الى المطار الجديد و الجسر الثالث .

  • المشروع الأمثل لاستثمار قطعة الأرض يتمثل بإنشاء ما يشبه القرية المتكاملة و المستقلة بحيث يشتمل المشروع على : مستشفى و مدارس و مراكز تسوق و مساجد و مراكز رياضة .. مما يمكن صاحب المشروع من الحصول على عوائد إضافية على أصل الربح

غابات بلغراد

غابات بلغراد في منطقة Göktürk

مشهد لمشاريع سكنية في منطقة الغوك تورك

مشهد لمشاريع سكنية في منطقة Göktürk

أقواس أثرية في منطقة الغوك تورك

أقواس أثرية في منطقة Göktürk

وسط منطقة الغوك تورك

وسط منطقة Göktürk

ماذا يمكن أن يقام على هذه الأرض ؟؟؟

يمكن أن يقام على هذه الأرض مشروع مثل مشروع أجار كنت الذي بني على شاكلة مدينة متكاملة المرافق . و الذي سنستعرض لمحة عنه في الصور الآتية

acarkent4acarkent3acarkent2acarkent1

نقاط عن المشروع :

  • يمكن بناء من 500 إلى 550 فيلا على هذه الأرض .

  • يمكن الاتفاق مع شركة من أفضل و أكبر شركات البناء و أشهرها في تركيا لبناء و تنفيذ المشروع

  • متوسط سعر الفيلا في المشروع بـ 3.000.000 $ مما يعني أرباحا خيالية في فترة قياسية

ملاحظات هامة :

  • هناك إمكانية أيضا لجعل جزء من خطة البناء إنشاء شقق سكنية بدل جزء من الفلل لمراعاة تنوع الزبائن و هذا الأمر يرفع الربح .

  • هناك ما يسمى بالعائدات حيث كل شقة أو فيلا تدفع شهريا مبلغ معين مقابل الخدمات التي تتولاها شركة خاصة يختارها المستثمر من أجل متابعة النظافة و الأمن و أعمال البستنة و غيرها … هذا لوحده مصدر ربح جيد أيضا .

  • إن الأبنية الإضافية في المشروع من مدارس ومحال تجارية ومرافق رياضية و مطاعم و مقاهي كل هذا يشكل مصدر ربح إضافي .

  • هذه النقاط وغيرها لا بد من مراعاتها في دراسة الجدوى للمشروع

مرابح هذا المشروع :

حسب دراستنا للمنطقة وبحسب خبرتنا في سوق العقارات في تركيا فان هذا المشروع سيحقق مرابح بالحدود الدنيا ما يزيد عن 150% باذن الله .

صور تبين أسعار الأراضي و الفلل بجوار الأرض :